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| ● 解決手法 ： コストとデザインのベストバランスで、高収益物件に！ |
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 マンション W（東京都） |
● コスト、デザイン、ボリュームのバランス ・ デザイン性を重視しつつ、コストを抑制。 ・ 容積率を最大限利用し、収益性を確保。 ・ デザイナーズ物件として、より高い賃料設定 を実現。 ● 固定資産税等も大幅に軽減 ・ 固定資産税を 1/6 に軽減。 ・ 都市計画税を 1/3 に軽減。 |
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土 地 の 条 件 |
解 決 プ ラ ン |
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| 敷地面積 ： １０８．７１ ㎡ （ ３２．８７ 坪 ） 用途地域 ： 商業地域、準工業地域 （ 防火地域 ） 許容建ぺい率 ： ８９．５４ ％ 許容容積率 ： ３５６．４０ ％ |
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用途 ： 共同住宅（ １５ 戸 ） 建築面積 ： ８０．５２ ㎡ （ ２４．３５ 坪 ） 建ぺい率 ： ７４．０７ ％ 容積対象延べ床面積 ： ３８４．１４ ㎡ （ １１６．２０ 坪 ） 容積率 ： ３５３．３６ ％ |
