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| ● 解決手法 ： 賃貸マンションを建設して、相続税を大幅に軽減！ |
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 マンション S （東京都） |
● 相続税の軽減 ・ 建設費のローン残金が相続税評価額から控除 され、相続税を大幅に軽減。 ・ さらに、貸家建付地としても同評価額を軽減。 ● 固定資産税等も大幅に軽減 ・ 固定資産税を 1/6 に軽減。 ・ 都市計画税を 1/3 に軽減。 |
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土 地 の 条 件 |
解 決 プ ラ ン |
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| 敷地面積 ： ９６７．０２ ㎡ （ ２９２．５２ 坪 ） 用途地域 ： 準工業地域 （ 準防火地域 ） 許容建ぺい率 ： ７０ ％ 許容容積率 ： ２００ ％ |
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用途 ： 共同住宅（ ３７ 戸 ： オーナー使用 １ 戸 ） 建築面積 ： ４５１．５１ ㎡ （ １３６．５８ 坪 ） 建ぺい率 ： ４６．６９ ％ 容積対象延べ床面積 ： １９００．３０ ㎡ （ ５７４．８４ 坪 ） 容積率 ： １９６．５１ ％ |
