● 解決手法 : 高い容積率を活用し、業務用ビルで高収益!
kiyono
K ビル(東京都)





土地の潜在能力を最大限に活用
・ 高い容積率を利用し、狭小敷地の不利を克服。
・ 業務用ビルの建設で、高い収益性を確保。
・ デザイナーズ物件として、より高い賃料設定を
  実現。

相続税の軽減
・ 更地や駐車場としての利用より約2割の節税。
土 地 の 条 件
 
解 決 プ ラ ン
敷地面積 : 60.29 u ( 18.23 坪 )
用途地域 : 商業地域 ( 防火地域 )
許容建ぺい率 : 100 %
許容容積率 : 600 %
用途 : 店舗・事務所
建築面積 : 50.13 u ( 15.16 坪 )
建ぺい率 : 83.15 %
容積対象延べ床面積 : 308.61 u ( 93.35 坪 )
容積率 : 511.87 %