● 解決手法 : 高い容積率を活用し、業務用ビルで高収益! |
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K ビル(東京都) |
● 土地の潜在能力を最大限に活用 ・ 高い容積率を利用し、狭小敷地の不利を克服。 ・ 業務用ビルの建設で、高い収益性を確保。 ・ デザイナーズ物件として、より高い賃料設定を 実現。 ● 相続税の軽減 ・ 更地や駐車場としての利用より約2割の節税。 |
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土 地 の 条 件 |
解 決 プ ラ ン |
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敷地面積 : 60.29 u ( 18.23 坪 ) 用途地域 : 商業地域 ( 防火地域 ) 許容建ぺい率 : 100 % 許容容積率 : 600 % |
用途 : 店舗・事務所 建築面積 : 50.13 u ( 15.16 坪 ) 建ぺい率 : 83.15 % 容積対象延べ床面積 : 308.61 u ( 93.35 坪 ) 容積率 : 511.87 % |