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| ● 解決手法 ： 高い容積率を活用し、業務用ビルで高収益！ |
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 K ビル（東京都） |
● 土地の潜在能力を最大限に活用 ・ 高い容積率を利用し、狭小敷地の不利を克服。 ・ 業務用ビルの建設で、高い収益性を確保。 ・ デザイナーズ物件として、より高い賃料設定を 実現。 ● 相続税の軽減 ・ 更地や駐車場としての利用より約２割の節税。 |
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土 地 の 条 件 |
解 決 プ ラ ン |
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| 敷地面積 ： ６０．２９ ㎡ （ １８．２３ 坪 ） 用途地域 ： 商業地域 （ 防火地域 ） 許容建ぺい率 ： １００ ％ 許容容積率 ： ６００ ％ |
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用途 ： 店舗・事務所 建築面積 ： ５０．１３ ㎡ （ １５．１６ 坪 ） 建ぺい率 ： ８３．１５ ％ 容積対象延べ床面積 ： ３０８．６１ ㎡ （ ９３．３５ 坪 ） 容積率 ： ５１１．８７ ％ |
